Maison à vendre Nimes 4 pièces 125 m2 Gard (30900) - 436000 €
vente maison 4 pièces 125 m² 2 chambres région Gard
436 000 €
Description
Dans un environnement paisible, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1992 et agrandie en 2020, offrant un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain arboré d'environ 2 100 m².
Espaces de vie
La pièce principale d'environ 70 m² réunit un vaste salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'une superbe luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit se compose de : Deux chambres de 13 m², une salle d'eau de 6 m2 (à finaliser), une salle de bains , deux toilettes indépendants. un espace buanderie et cellier.
Le garage et le local technique d'une superficie totale d'environ 28 m² isolé, offre un beau potentiel : il peut facilement être transformé en suite parentale, bureau, ou espace professionnel pour une activité indépendante (profession libérale, accueil clientèle, etc.).
Extérieur et confort : Le terrain verdoyant laisse libre cours à vos envies : création d'une piscine, aménagement paysager, coin potager ou espace de jeux pour les enfants.
L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil.
-Le secteur du Carreau de Lanes allie tranquillité et proximité des commodités :
CHU de Nîmes à quelques minutes, arrêt de bus et tennis club à 5 minutes.
-Prestations : Pompe à chaleur, climatisation.
-Toiture en bon état et ravalement de façade récemment refaits.
-Informations complémentaires:
DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 euros et 920 euros (indexé sur 2021)
-Prix : 436 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur
-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Dominique GUILLAUD
06 85 48 98 60
-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente a
