vente prestige 10 pièces 275 m² 4 chambres région Gironde
1 575 000 €
Description
Le prestige immédiat : un accès simplifié à l'agrément
Oubliez les longs trajets. Depuis la Gare TGV de Libourne, votre havre de paix vous ouvre ses portes en 5 à 10 minutes chrono. Imaginez : vous descendez du train et, dans dix minutes, vous êtes chez vous, dominant majestueusement la vallée, loin de l'agitation, mais connecté au monde. C'est l'alliance ultime entre accessibilité TGV (Paris/Toulouse) et sérénité absolue.
La chartreuse du XVIIIe : Élégance classique et vue imprenable
Ce domaine est une icône patrimoniale. La maison de maître, de style classique, est une chartreuse du XVIIIe siècle, élevée en partie sur une cave historique, vous offrant un cadre de vie somptueux :
Surface habitable : 275m2 de charme préservé.
Prestations historiques : un salon, un séjour chaleureux, et le coup de coeur assuré pour l'escalier Art Déco qui relie les étages.
Espace privé : grand bureau idéal pour le télétravail de haut niveau, quatre chambres et deux salles de bain.
Le spectacle quotidien : la façade principale orientée Est vous offre des levers de soleil spectaculaires et une vue dominante et imprenable sur la vallée du Fronsac.
Note technique : 10 pièces, chauffage gaz (citerne). L'élégance est au rendez-vous, le confort moderne s'y intègre.
L'Héritage viticole : Le terroir d'exception de Fronsac
Ce domaine est ancré dans l'un des terroirs les plus historiques du Libournais, là où le concept de "Cru" a vu le jour au XVIIIe siècle.
Superficie : 12 hectares d'un seul îlot, directement autour de la propriété.
Appellation : AOP Fronsac, synonyme de vins rouges élégants et structurés.
Cépages Nobles : Un encépagement complet et qualitatif incluant Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, ainsi que des touches de Carmenère, Petit Verdot et Malbec. Quelques parcelles en terrasse ajoutent une typicité rare.
Outils de Production : Près de 500m2 de bâtiments d'exploitation (Chai Cuvier, Chai à
