Propriété unique avec deux maisons et 40 hectares de nature préservée en Dordogne (Périgord)
Au bout d'un chemin privé, à l'abri des regards, cette propriété d'exception est située au coeur d'un vaste domaine de près de 40 hectares, entre forêts, prairies et arbres fruitiers. Offrant calme, intimité et nature, elle vous propose deux habitations distinctes, idéalement situées dans un environnement naturel préservé.
La maison principale, d'une surface habitable de 110 m², dispose d'une véranda de 14 m² qui donne sur un séjour lumineux de plus de 50 m², avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est agrémenté d'une cheminée et d'une cuisinière à bois pour un confort optimal. La maison comporte également deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire.
Le sous-sol de 80 m² est un véritable atout, avec plusieurs ateliers, deux chaudières (bois et fioul) et une cave indépendante. Une belle terrasse abritée complète ce bien, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
La seconde maison indépendante (65 m²) propose un grand espace de vie de 39 m² avec coin cuisine et mezzanine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Des hangars de plus de 300 m² permettent le stockage de matériel agricole, et une cabane ainsi que des ruines cadastrées sont également présentes sur le terrain.
Les 40 hectares de terrain se composent principalement de châtaigniers, chênes, peupliers et plantations de pins sylvestres et maritimes. Un ruisseau longe la propriété, alimenté par une source naturelle, apportant fraîcheur et vie à l'ensemble du domaine.
Des prairies ouvertes structurent harmonieusement les espaces boisés, créant un environnement idéal pour l'élevage, la promenade ou une activité équestre de qualité.
### Analyse forestière et valorisation du patrimoine natu
