Appartement à vendre Marignane 3 pièces 65 m2 Bouches du Rhone (13700) - 157500 €

Description

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et modulable selon vos besoins ? Cet agréable T3 de 65 m², facilement transformable en T4, conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. Les atouts du bien Grand séjour double très lumineux, donnant sur un balcon bien exposé. Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Espace modulable permettant d'aménager jusqu'à trois chambres. Loggia pratique pouvant servir de rangement ou de buanderie. Cave privative incluse. Stationnement facile au sein de la résidence. Résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Localisation Marignane L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Confort et budget maîtrisé Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, permettant un contrôle optimal des dépenses. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 013 euros / an Charges de copropriété : 2 760 euros / an (chauffage + eau chaude inclus) Performance énergétique DPE : D (225) GES : D (37) Prix du bien 157 500 euros - charges vendeur. Estimation des dépenses énergétiques : 1 430 euros à 1 980 euros / an (index 2021-2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au 0674773614 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 0004

• Annonce Pro
• Surface65 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1964
• DPED
• GESD
• Référence18748933 - 420975SDSA
• Publiée le07/11/2025
• Modifiée le08/11/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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