vente appartement 3 pièces 51 m² 2 chambres région Haute savoie
572 618 €
Description
IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Loyer HT : 1 421,84 E
Investir à Megève (74120), joyau alpin du Massif du Mont-Blanc, représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une forte valorisation patrimoniale. Station quatre saisons, Megève séduit aussi bien les amateurs de ski que les visiteurs estivaux, assurant une occupation locative régulière tout au long de l'année. Avec environ 3 000 habitants permanents et plus de 500 000 touristes annuels, la demande en logements de qualité est constante. Idéalement connectée, la ville bénéficie de la proximité de la gare de Sallanches (12 km), de l'autoroute A40 et de l'aéroport international de Genève à 1 h, facilitant les séjours nationaux et internationaux. Le bassin éducatif et économique alentour -- notamment l'Université Savoie Mont-Blanc, les écoles de commerce d'Annecy et les instituts de tourisme -- contribue à la présence d'une clientèle étudiante et saisonnière. Megève offre également une excellente qualité de vie, avec de nombreux commerces, restaurants, services médicaux et équipements sportifs de haut niveau. En statut LMNP, ce bien combine avantage fiscal, sécurité locative et potentiel de valorisation durable.
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Annonce Pro
Surface51 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Référence18749314 - 74120LAB1
Publiée le07/11/2025
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