vente appartement 2 pièces 33 m² région Haute savoie
324 696 €
Description
IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ ATTRACTIVE
Loyer HT : 913,04 E
Investir à Megève (74120), c'est miser sur une destination emblématique des Alpes françaises, réputée pour son attractivité touristique et son dynamisme économique. Station de ski haut de gamme du domaine Évasion Mont-Blanc, Megève attire chaque année plus de 500 000 visiteurs, garantissant une forte demande locative saisonnière et étudiante. La commune compte environ 3 000 habitants permanents, un tissu économique dense et une excellente desserte : accès direct par l'A40, gare de Sallanches à 12 km, et aéroport international de Genève à seulement 1 h de route. À proximité, l'Université Savoie Mont-Blanc (campus d'Annecy et du Bourget-du-Lac) et plusieurs écoles de management et de tourisme accueillent un public étudiant recherchant des logements de courte ou moyenne durée. Le centre-ville regorge de commerces de proximité, restaurants, infrastructures sportives et services médicaux de qualité, renforçant la qualité de vie locale. En LMNP, ce type de bien offre une rentabilité nette optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et une valorisation pérenne du patrimoine immobilier.
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Annonce Pro
Surface33 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Référence18749315 - 74120LAB
Publiée le07/11/2025
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