Maison à vendre Brive-la-gaillarde 7 pièces 230 m2 Correze (19100) - 489000 €

Description

-> Dans l'hypercentre de BRIVE LA GAILLARDE : Maison de caractère 230m² avec TERRASSE, 2 GARAGE + local professionnel 80m² en rez-de-chaussée. -> RARE en centre-ville ! Située dans une rue CALME à 2 pas des commerces, écoles, Halle Gaillarde, transports, parcs ... et du marché Georges Brassens Place du 14 Juillet. DPE : Classe D / GES : D -> Cette MAISON en pierre de pays d'environ 230m² habitables LUMINEUSE, propose de beaux volumes sur 2 niveaux, avec ASCENSEUR intérieur, grande TERRASSE privative, 2 GARAGES avec accès direct et COMBLES aménageables. -> Elle se compose : - d'un grand SALON - SALLE A MANGER avec parquet ancien, moulures et cheminée, - d'une CUISINE indépendante équipée, - 5 grandes CHAMBRES dont 3 avec salle d'eau - salle de bain privative, - 1 DRESSING aménagé, 1 BUREAU, 1 buanderie, 1 remise et de nombreux RANGEMENTS. Matériaux de qualité, toiture en ardoises, chauffage au gaz de ville récente et une CLIMATISATION dans la SUITE PARENTALE. -> En rez-de-chaussée : un LOCAL PROFESSIONNEL indépendant de 80m² avec vitrines sur rue, idéal pour profession libérale ou activité commerciale. RENTABILITE locative possible. Contactez-moi pour une visite ! Aurélie PASCAREL FROIDEFOND -> Téléphone : 06 75 54 20 49 E-mail : Référence : 418982 -> Visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande. Prix : 489 000 euros - Honoraires 4.49% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 468000 euros hors honoraires. DPE : Classe D (197 kwh/m²/an) / GES : D (43 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 3910 euros et 5360 euros par an. -> CONSOMMATION REELLE des propriétaires : environ 4000 euros/an (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) JUSTIFICATIFS à disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cet

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB3
• Construction1900
• DPED
• GESD
• Référence18751512 - 418982AUPMATVAUP
• Publiée le08/11/2025
• Modifiée le21/03/2026
• Honoraires acquéreur4.49%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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