Maison à vendre Frejus 4 pièces 123 m2 Var (83600) - 415000 €
vente maison 4 pièces 123 m² 3 chambres région Var
415 000 €
Description
Dans un quartier paisible et recherché de Fréjus, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette charmante villa familiale d'une surface totale de 123 m² (97 m² loi Carrez), édifiée sur un terrain clos et arboré de 300 m².
Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité, cette maison allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité.
Un espace de vie spacieux et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
L'étage dessert trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, et deux WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
Des extérieurs agréables et fonctionnels
Côté jardin, la maison bénéficie d'un espace vert intimiste de 200 m² orienté sud, idéal pour profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité.
Vous profiterez également de :
Une terrasse de 13,6 m²,
Un garage fermé de 13 m²,
Une petite dépendance de 12 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou une buanderie.
Confort et prestations
Cette maison a été entretenue avec soin et offre un excellent niveau de confort :
Climatisation réversible et chauffage au gaz,
Cheminée avec insert,
Fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium,
Toiture tuiles, tout-à-l'égout, puit d'arrosage,
DPE classe C, garantissant une bonne performance énergétique.
Un emplacement recherché à Fréjus
Située dans un lotissement calme de sept habitations, cette villa profite d'un environnement résidentiel très agréable, tout en restant proche des commodités, des axes routiers et à quelques minutes des plages
Les faibles charges de copropriété (130 euros/an) et la taxe foncière modérée (1 200 euros) renforcent l'attractivité de ce bien.
Points forts
Gr
