Maison à vendre Montlucon 5 pièces 107 m2 Allier (03100) - 127000 €

Description

Villa de Construction BROCHET - Potentiel Rare : Habitation + Locatif ou Activité Libérale À deux pas du centre-ville, dans une rue calme et agréable, découvrez cette villa de construction BROCHET offrant une surface totale de 164 m² implantée sur un terrain clos de 359 m². Un bien rare, au fort potentiel d'aménagement, permettant notamment de créer deux appartements avec entrées indépendantes. 👉 Une configuration idéale et modulable En rez-de-chaussée : Grande entrée lumineuse Deux pièces dont une chambre Garage Chaufferie, douche et WC Dégagement avec accès direct au jardin L'ensemble représente environ 41 m², parfait pour accueillir une profession libérale, un studio ou un espace d'activité. À l'étage : Grand dégagement avec rangements Cuisine équipée (meubles + plaques vitrocéramique) Salle de bains et WC séparés Beau séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon Deux chambres confortables ✔ Prestations et atouts supplémentaires Double vitrage Chauffage gaz Puits DPE : 243 / 47 - Classe D Grâce à son organisation actuelle et à ses multiples possibilités, cette maison convient aussi bien à un projet familial, à une installation professionnelle qu'à un investissement locatif stratégique. 📞 Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant : je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien au potentiel exceptionnel !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU inscrite au RSAC de MONTLUCON n° 513 813 410 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface107 m²
• Pièces5
• Construction1970
• Terrain359 m²
• DPED
• GESD
• Référence18751622 - 213432IC-2000011004
• Publiée le08/11/2025
• Modifiée le20/12/2025
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