AUXERRE dans son coeur historique En toute proximité de la cathédrale et des commerces de centre ville, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose de découvrir ce bel appartement au charme de l'ancien de 60m2 au sol (43m2 en Loi Carrez). L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec accès privatif dès le 1er étage. On accède aux pièces de vie par un bel escalier en chêne. Une cuisine aménagée, un beau séjour avec poutres et belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de bains avec WC vous attendent. Cet appartement est habitable sans travaux, idéal pour primo-accédant ou investisseur en location classique ou Airbnb (rentabilité très intéressante dans les deux cas) Précision concernant les charges: appel de fonds mensuel de 162 euros actuellement , mais 135 euros réellement dépensé sur la dernière année. Sur ces 135 euros, 81 euros sont à la charge du propriétaire, le reste (54 euros) étant récupérable auprès du locataire si l'appartement est donné en location. Appartement plein de charme à découvrir rapidement Nombre de lots de la Copropriété : 5Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface43 m2
Pièces2
DPEE
GESB
Référence18751629 - 214483FC-2000010995
Publiée le08/11/2025
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