vente appartement 3 pièces 35 m² région Haute savoie
240 000 €
Description
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce T3 au troisième étage de 35.10 m² situé dans la résidence Les Fermes du Soleil aux Carroz d'Arâches. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.52 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement privilégié et cadre authentique
Nichée au c?ur du village des Carroz d'Arâches, la résidence Pierre & Vacances Les Fermes du Soleil bénéficie d'un emplacement idéal pour des séjours à la montagne, hiver comme été.
o Au centre du village : Profitez d'un accès direct aux commerces, restaurants, et animations des Carroz, tout en séjournant dans un cadre paisible et typiquement savoyard.
o Proche des remontées mécaniques : Les pistes du Grand Massif sont accessibles en quelques minutes grâce à la navette gratuite ou à pied selon la saison, pour un séjour ski tout confort.
o Accès facilité : À seulement 10 km de l'autoroute A40 et à 1h de l'aéroport international de Genève, la station est facilement accessible aussi bien depuis la France que la Suisse.
o Séjour bien-être et nature : La résidence propose piscine intérieure chauffée, spa, hammam et jacuzzi, au c?ur d'un environnement naturel exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Fabien au 06 15 10 10 53 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : Piscine intérieure chauffée, espace bien-être (sauna, hammam, jacuzzi), sp
Annonce Pro
Surface35 m2
Pièces3
Construction2000
CopropriétéOui
Référence18751923 - D316
Publiée le08/11/2025
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