Maison à vendre Moncrabeau 6 pièces 222 m2 Lot et garonne (47600) - 448000 €
vente maison 6 pièces 222 m² 5 chambres région Lot et garonne
448 000 €
Description
Corps de ferme avec maison, dépendances et installations équestres.
Catherine Guioubert LEDIL IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier
située à la campagne, sur la commune de Moncrabeau dans le Lot et Garonne entre Nérac et Condom, cette authentique longère de 222 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et fonctionnalité. Elle est entourée de 4 hectares de prairie entièrement accessible et aménagé, cette propriété est idéale pour un projet familial, équestre ou d'accueil.
La maison principale se compose :
Rez-de-chaussée :
o Entrée spacieuse pouvant faire office de bureau
o Cuisine aménagée
o Grand salon cathédrale avec plafond culminant à 6 mètres, offrant volume et luminosité
o 3 chambres
o Salle d'eau avec WC
Étage :
o Grande chambre avec salle d'eau privative et WC
o 5e chambre aménagée en espace cocooning, avec mezzanine (coin nuit), salle d'eau et WC, accès indépendant et terrasse privée
Dépendances et extérieurs :
o Cave
o Atelier
o Garage
o Box à chevaux
o Manège semi-couvert
o Rond de longe
o Carport voitures
o Terrasse couverte de 26 m²
o Accès extérieur entièrement goudronné, facilitant circulation et stationnement
L'ensemble est entretenu avec soin et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Possibilité activité d'accueil, chambres d'hôtes, télétravail, professions libérales
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour
planifier une visite.
Catherine GUIOUBERT LEDIL IMMOBILER
06.73.61.85.17
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CAG_8889
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 427 500 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface222 m2
Pièces6
Chambres5
Séjour52 m2
Terrain40000 m2
DPED
GESC
Référence18754013 - CAG_8889
Publiée le09/11/2025
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