Commerce à vendre Paris-17eme-arrondissement 2 pièces 29 m2 Paris (75017) - 97000 €
vente commerce 2 pièces 29 m² région Paris
97 000 €
Description
CESSION DE DROIT AU BAIL - PARIS 17e
Très belle boutique - Quartier dynamique et recherché
Au c?ur du 17e arrondissement, à proximité immédiate du marché Poncelet et des commerces de bouche réputés du secteur, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial en parfait état, idéalement situé dans un environnement commerçant et à fort passage.
Ce local se compose :
D'une boutique en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue, bénéficiant d'un agencement moderne et de prestations de qualité,
D'une cave accessible par une trappe, offrant un espace de stockage complémentaire,
D'un premier étage accessible par un escalier intérieur, comprenant une pièce et un WC.
L'ensemble développe une surface totale de 46 m² (Carrez) environ.
Les aménagements actuels, à la fois contemporains et fonctionnels, conviennent parfaitement à une activité de pâtisserie, chocolaterie, salon de thé ou concept gourmand, mais le bail autorise toutes activités (sous réserve d'accord du bailleur).
Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 500 E HT (assujetti à la TVA)
Provisions pour charges : 120 E / mois
Dépôt de garantie : 13 500 E
Bail commercial toutes activités, échéance au 28 février 2033
Atouts du bien :
Emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté et résidentiel de qualité
Local en excellent état, prêt à exploiter
Belle visibilité et flux piéton important
Environnement commercial porteur (marché Poncelet, commerces de bouche, cafés, restaurants
Une opportunité rare dans le 17e arrondissement, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une enseigne dans un secteur premium.
Dossier complet et conditions de cession sur demande
Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273
Annonce Pro
Surface29 m2
Référence18754522 - 3930_DD
Publiée le09/11/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS 13 rue Mandar 75002 PARIS
