vente appartement 4 pièces 92 m² 3 chambres région Cotes d'armor
273 000 €
Description
The Door Man vous propose à Hillion un magnifique appartement duplex de 92 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée.
Ce bien rare se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une suite parentale avec salle de bain et WC, d'une salle d'eau supplémentaire et de WC séparés. À l'étage, deux chambres mansardées avec leur propre WC complètent ce duplex chaleureux et fonctionnel.
Ses atouts majeurs :
3 terrasses pour profiter du soleil et de la vue à différents moments de la journée
2 caves idéales pour le rangement
2 places de stationnement aérien pratiques et sécurisées
Ascenseur, gage de confort et d'accessibilité
À l'origine, deux appartements réunis en un seul, offrant deux entrées indépendantes et de multiples possibilités d'aménagement
Un cadre de vie privilégié :
Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles, services et équipements sportifs
Sentiers côtiers, plages et espaces naturels de la Baie de Saint-Brieuc à proximité immédiate
Accès rapide à Saint-Brieuc (10 minutes) et aux zones commerciales de Langueux
Un bien unique par ses volumes, ses prestations et son emplacement, idéal pour une famille ou un projet avec double logement. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 69.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2040 E.
Prix 273000 E. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 260000 E.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1332 E - montant maxi : 1802 E.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les oblig
Annonce Pro
Surface92 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
DPED
GESA
CopropriétéOui
Référence18755372 - 8910
Publiée le09/11/2025
Modifiée le14/11/2025
Honoraires acquéreur5%
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
