Maison à vendre Wassy 9 pièces 164 m2 Haute marne (52130) - 155800 €

Description

A 18 KM DE SAINT-DIZIER 52100 ET DE JOINVILLE 52300, A 30 KM DU LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Alain ANICET vous invite à découvrir en Exclusivité cette belle propriété d'agrément avec sa maison individuelle de 164 m² sur sous-sol complet, ses caves, véranda de 20 m², à remettre à votre goût et style de vie. Dans une ville dynamique avec toutes les commodités, cette prestation à très fort potentiel est érigée sur une parcelle de terrain clos, arboré, paysagé avec des arbres fruitiers de plus d'un hectare, soit 10192 m². Mais également, une vaste cour pour stationner véhicules, voiliers, camping-cars, deux garages et des dépendances existantes à réhabiliter ou développer. A la recherche d'un cadre, d'un environnement et de quiétude pour un joli projet familial ou professionnel, en quête de liberté, la propriété d'agrément, de loisir ou de rentabilités locatives "Elevages, pensionnats pour tout type d'animaux et reproduction" ou tout autre rêve, une visite du bien sans tarder sera un véritable coup de coeur. Pour les charges de cet belle opportunité sur le marché et son confort (Fioul, Cheminée et Pompe à Chaleur Air/Eau installée en 2022) la Taxe Foncière est de 1332 euros et le DPE classement en G et GES en F (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3650 euros et 5000 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 "abonnement compris"). Budget 155 800 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée

• Annonce Pro
• Surface164 m²
• Pièces9
• Chambres4
• SDB2
• Séjour27 m²
• Construction1969
• Terrain10192 m²
• GESF
• Référence18756361 - 428021AANI
• Publiée le10/11/2025
• Modifiée le11/11/2025
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