Appartement à vendre Marseille-6eme-arrondissement 2 pièces 40 m2 Bouches du Rhone (13006) - 145000 €

Description

EXCLUSIVITE - T2 à rénover de 40m2 au sol (38m2 carrez), situé 174 rue de Rome 13006 Marseille. Dans un petit immeuble ancien dont la façade a été ravalée et la cage d'escalier entièrement rénové, au 2ème étage, orienté Ouest, au calme, cet appartement à rénover se compose d'une cuisine de 9m2, d'une salle d'eau de 2m2, un wc séparé, une pièce à vivre avec 2 alcoves pour une surface totale de 25m2. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète le bien. Idéalement placé, à proximité de toutes les commodités. Réalisation d'une simulaton de rénovation (sol et ouverture de l'alcôve) et d'aménagement : à regarder en scanant le QR code dans les photos ou via ce lien : Mandat no6205 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1000EUR - Taxe foncière 650EUR .Copropriété de 6 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730EUR et 1030EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour20 m²
• Construction1900
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18758047 - MBVAP160009727
• Publiée le11/11/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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