Samir Omais - by Lf Immo te présente ce t2 de 40 m² avec cave et stationnement, situé dans le quartier Alco à Montpellier, au 7e étage avec ascenseur d'une résidence entièrement ravalée et isolée en 2024.
À proximité immédiate, profites de nombreux commerces : boulangerie, Lidl, pharmacie, Picard, station-service, ainsi que différents espaces verts.
Côté transports, l'emplacement est idéal : arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied, et station de tramway Jules-Guesde (Ligne 3) à 8 minutes.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour-cuisine de 21 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 4 m², une chambre de 10,8 m² avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète le bien.
La résidence, sécurisée, offre des stationnements libres à l'extérieur, accessibles via une barrière électrique.
Les charges de copropriété comprennent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La chaudière collective au gaz a été changé en 2024.
Investisseur :
Loyer de référence : env. 576 E hc -> env. 700 E cc
Loyer maximal autorisé : env. 690 E hc -> env. 815 E cc
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Bien soumis au statut de la copropriété, 211 logements, procédure en cours : aucune, 211 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 440 E.
Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce Pro
Surface40 m2
Pièces2
Chambre1
Construction1974
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18758917 - fr074924
Publiée le11/11/2025
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LA FOURMI IMMO 2 rue du Chemin de Fer 67610 La Wantzenau
