Maison à vendre Valenciennes 4 pièces 85 m2 Nord (59300) - 92000 €
vente maison 4 pièces 85 m² 3 chambres région Nord
92 000 €
Description
Maison mitoyenne à vendre à Valenciennes actuellement louée 580E Idéal investisseur Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette charmante maison mitoyenne ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable avec extérieur. Prix de vente HNI : 92 000 E Composition : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle Salle de bain avec WC séparé Petite buanderie Accès à une courette et un petit jardin Cave pratique pour le rangement 1er étage : Une petite chambre (idéale pour un enfant ou un bureau) Une chambre principale d'environ 10 à 12 m² 2e étage : Une chambre mansardée Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Volets manuels Taxe foncière : environ 450 E / an Maison actuellement louée 580 E / mois, bon rendement locatif Aucun travaux à prévoir, maison propre et bien entretenue. Idéal pour investisseur ou premier achat à petit budget. Localisation : Valenciennes, proche commerces, écoles et transports. Prix de vente 92 000 E Honoraires : 8,24 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 E et 1 680 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Annonce Pro
Surface85 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
DPEE
GESB
Référence18759778 - 3011441942
Publiée le11/11/2025
Modifiée le19/02/2026
Honoraires acquéreur8.24%
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