Maison à vendre Trausse 4 pièces 89 m2 Aude (11160) - 158000 €

Description

A vendre, charmante villa idéalement située en bordure de village, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les atouts de la maison : *3 chambres lumineuses *Un jardin agréable, entouré de pins *Un garage pratique Un environnement calme, idéal pour se ressourcer Un cadre de vie privilégié : Le village bénéficie d'une belle vie locale avec ses commerces, ses écoles et ses associations dynamiques. La villa conjugue ainsi la tranquillité de la nature et la proximité des commodités. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes en quête de sérénité, à l'année ou pour une résidence secondaire. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1 360. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423639 Le profess

• Annonce Pro
• Surface89 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2000
• Terrain604 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18759889 - 423639ESTG
• Publiée le12/11/2025
• Modifiée le14/11/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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