vente appartement 2 pièces 52 m² région Haute savoie
249 000 €
Description
EN EXCLUSIVITE - SITUE AU TREIGE - APPARTEMENT T2 DE 52 M² EN REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - 1 GARAGE AVEC MEZZANINE - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS - AU CALME - RARE À LA VENTE - CHAUFFAGE AU SOL ÉLECTRIQUE ( DPE EN D A PARTIR DU 1ER JANVIER ) - FAIBLE CHARGE DE COPROPRIETE - A 3 MIN EN VOITURE DE L'ENTRÉE D'AUTOROUTE ANNECY SUD DIRECTION GENÈVE - PROCHE COMMODITÉ : Comptoir du pain, Crémerie du Treige, Bistrot du Treige etc .... Dès l'entrée, profitez d'un hall spacieux de 6 m² desservant l'ensemble des pièces de l'appartement, idéal pour y déposer chaussures et vestes. Poursuivez sur un beau séjour lumineux de 27 m² comprenant un salon convivial et une cuisine équipée et aménagée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin privatif de 60 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil été comme hiver. Un superbe espace extérieur, spacieux et sans vis-à-vis. Côté nuit, une chambre de 12 m² avec placard intégré offre confort et praticité. Côté sanitaire, une salle d'eau de 5 m² équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes électrique. Les toilettes sont séparées. Une buanderie d'environ 2 m² complète l'ensemble, idéale pour la machine à laver et du rangement supplémentaire, afin de ne pas encombrer la salle d'eau. Annexes : un garage avec mezzanine ainsi qu'une place de parking privative sont inclus. 👉 Une visite virtuelle guidée sur rendez vous est disponible et obligatoire avant toute visite physique. Nombre de lots de la Copropriété : 4Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous ser
Annonce Pro
Surface52 m2
Pièces2
Terrain60 m2
DPEE
GESB
Référence18759963 - 214800AF-2000011053
Publiée le12/11/2025
Modifiée le17/12/2025
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