Appartement à vendre Narbonne 5 pièces 154 m2 Aude (11100) - 157000 €

Description

Narbonne - Rare : 2 appartements centre-ville / fort potentiel locatif Rue Hoche - entre les Halles et l'Hôpital Ensemble immobilier rare : T4 de 122 m² + T1 de 30 m², au 1er étage d'un petit immeuble calme. Idéal investisseur, colocation, location meublée ou résidence principale + revenu locatif. T4 - 122 m² (Lot 1) " Grand séjour lumineux + cuisine ouverte " 3 grandes chambres " SDB + WC séparés Travaux à prévoir (200-400 E/m²) Potentiel colocation : 1 050 à 1 200 E/mois T1 - 30 m² (Lot 2) " Pièce principale + coin cuisine " Alcôve nuit " Salle d'eau Loyer potentiel : 450-520 E/mois Atouts " Compteurs séparés " Faibles charges " Quartier calme et recherché " Belle luminosité, cachet de l'ancien " Forte demande locative Rentabilité potentielle : 8 à 10 % brut Visites du 20 au 28 décembre 2025 Contactez-moi rapidement pour réserver un créneau.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface154 m²
• Pièces5
• DPED
• GESD
• Référence18759972 - 214811OLM-2000011074
• Publiée le12/11/2025
• Modifiée le26/12/2025
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