Appartement à vendre Nancy 1 pièce 21 m2 Meurthe et moselle (54000) - 73252 €
vente appartement 21 m² région Meurthe et moselle
73 252 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.1% de rendement prévisionnel brut
- 4400.72 E HT de loyer annuel
- 546.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 184.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.57 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur à NANCY et exploité par la société NEMEA.
Au c?ur de Nancy, la résidence Nemea Appart'Hôtel Grand C?ur Nancy Centre bénéficie d'un emplacement adapté aux séjours d'affaires comme aux courts séjours urbains. Elle se situe à proximité de la gare SNCF, du Palais des Congrès, des commerces et des transports en commun, avec le centre commercial Saint-Sébastien accessible en quelques minutes à pied selon les sources touristiques.
Classée 4 étoiles, la résidence propose des hébergements meublés et entièrement aménagés, du studio à l'appartement 2 pièces, avec cuisine équipée pour favoriser l'autonomie de séjour. Les logements disposent également du wifi gratuit, de la télévision et d'équipements adaptés aux séjours professionnels ou touristiques. Les prestations communes renforcent l'attractivité de l'établissement : piscine intérieure chauffée, hammam, salle de sport, laverie, bagagerie, ascenseur, logements PMR, parking souterrain à la carte et petit-déjeuner buffet.
Une adresse centrale et servicielle, adaptée à une clientèle affaires recherchant confort, autonomie et accès rapide aux principaux pôles nancéiens.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- De
