Appartement à vendre Nancy 1 pièce 21 m2 Meurthe et moselle (54000) - 77615 €
vente appartement 21 m² région Meurthe et moselle
77 615 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.6% de rendement prévisionnel brut
- 4335.68 E HT de loyer annuel
- 546.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 184.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.57 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur à NANCY et exploité par la société NEMEA.
Située au c?ur de Nancy, la résidence propose des appartements lumineux allant du studio de 17 m² au T2 de 28 m², meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace petit déjeuner, piscine intérieure chauffée, hammam, salle de fitness, parking privé sécurisé...
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun ainsi qu'à 300 mètres du centre commercial Saint-Sébastien et 10 minutes à pied de la gare de Nancy.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 106
Consommation énergie finale : Non communiquée
