Maison à vendre Ansac-sur-vienne 2 pièces 48 m2 Charente (16500) - 54000 €

Description

petite maison de village, une cuisine de 6,50 m², un salon de 16 m², une chambre de 19 m², une salle d'eau de 3,10 m² et une cave de 44 m² environ (terre battue, 1 cumulus de 150 l). une coure fermée, double vitrage, isolation sol et comble, chauffage électrique, connectée à la fibre, tout à l'égout. pas de travaux à prévoir. ANSAC sur Vienne : 850 habitants, proche de tous commerces (boulangerie/pâtisserie, épicerie/boucherie- charcuterie, bar/tabac/presse, restaurants, pharmacie ... les écoles à 150 m. Tous les réseaux, tout à l'égout, fibre, à 3 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface48 m²
• Pièces2
• Terrain254 m²
• Référence18761739 - 214713SB-2000011118
• Publiée le13/11/2025
• Modifiée le15/11/2025
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