Maison à vendre Cavignac 5 pièces 143 m2 Gironde (33620) - 315000 €
vente maison 5 pièces 143 m² 4 chambres région Gironde
315 000 €
Description
Vanessa et Frédéric vous présentent en exclusivité sur la commune recherchée de Saint-Savin, cette superbe maison en pierre qui saura vous séduire par son charme authentique allié à un confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et apaisant, au coeur d'un environnement verdoyant.
Surface habitable : 143 m²
Terrain : 2 231 m² clos et paysagé
Pièce de vie de 30m2 pour la salle à manger et 13m2 pour la partie salon intimiste: vaste et lumineuse, revêtue de travertin, avec un insert bois, un poêle à granules.
Cuisine ouverte et équipée, alliant modernité et convivialité
4 chambres dont une suite parentale
1 salle de bain et 1 salle d'eau élégantes et fonctionnelles
Cellier / buanderie attenant à la cuisine
Une dépendance attenante à la maison, actuellement non accessible depuis l'intérieur mais pouvant être ouverte pour créer une circulation directe, tout en conservant la possibilité d'un accès indépendant et un garage.
Le cachet de la pierre associé à des matériaux nobles
Une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse
Un grand jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Savin
A proximité immédiate des commodités, écoles et services,
à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 45 minutes de Bordeaux,
cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures familiales à la campagne, tout en restant proche de la vie urbaine.
Vidéo disponible sur notre chaine Youtube : ?si=mBL00uaQiSA47uaW
Prix: 315 000 euros frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires charges acquéreurs.
DPE: C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans vot
