Maison à vendre Campan 4 pièces 277 m2 Hautes pyrenees (65710) - 214000 €

Description

VALLÉE DE CAMPAN, en exclusivité, dans site exceptionnel, au calme avec vue dégagée tout en étant accessible toute l'année en voiture, deux granges à rénover possédant chacune un CU opérationnel positif pour transformation en maison à usage d'habitation ( = permis classique: pas de permis grange foraine). Les granges se situent sur un terrain de 2 hectares d'un seul tenant en grande partie plat avec rivière en bordure et source abondante. Environnement et emplacement de première qualité. Les granges sont alimentées par le réseau public d'eau et possède chacune un compteur d'eau. L'électricité devra être fournit par une installation photovoltaïque autonome. Une étude de sol a été réalisée pour chaque grange afin de définir leur futur système d'assainissement individuel. La première grange fait une superficie d'environ 72 m² au sol (cotes intérieures) donc avec l'étage et en enlevant les surfaces d'en dessous d'1.80 m on serait à peu près à 127 m² de surface habitable une fois rénovée. La deuxième grange fait une superficie au sol de 90 m² (cotes intérieures) donc avec l'étage et en enlevant les surfaces d'en dessous d'1.80 m on serait à peu près à 150 m² de surface habitable une fois rénovée. Les deux granges ont chacune une belle hauteur sous plafond au rdc. Le terrain est en nature de prairie (90%). Des arbres bordent la rivière. Le village de Sainte-Marie-de-Campan est accessible à pied par un sentier des plus agréables avec son épicerie et ses commerces. Osez prendre la clé des champs pour ce beau projet dans un site préservé et classé. Instruction de permis classique donc possibilité d'y habiter à l'année. Premier contact par téléphone uniquement.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE inscrit au RSAC de TARBES n° 534 828 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pr

• Annonce Pro
• Surface277 m²
• Pièces4
• Terrain20000 m²
• Référence18764796 - 214501MC-2000011175
• Publiée le14/11/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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