Cet immeuble à usage mixte professionnel et commercial offre une surface totale exploitable de 375m² sur deux niveaux (cellules en duplex), adaptable à de nombreux projets : bureaux, commerces, stockage, entrepôt, parkings... Possibilité de créer jusqu'à 11 lots.
Emplacement idéal : au c?ur du quartier commerçant de Bègles, à deux pas de La Poste et à proximité immédiate des transports (bus lignes 13 & 43, tram ligne C à 700m, Gare St-Jean à 7 min, Aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 min).
Travaux à prévoir pour finaliser l'aménagement intérieur selon vos besoins (plancher partiel à l'étage à compléter).
Rénovations récentes : installation de 5 portes sectionnelles en façade et harmonisation des menuiseries à l'étage.
Un emplacement stratégique
À proximité de Bordeaux (quartiers Nansouty & Saint-Genès), Talence (33400) et Villenave-d'Ornon (33140).
Prix : 480 000 E - Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.
Annonce Pro
Surface375 m2
Référence18764922 - 251113-145622
Publiée le14/11/2025
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