vente prestige 7 pièces 240 m² 2 chambres région Haute vienne
185 000 €
Description
En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d'un projet immobilier d'exception et atypique ?
Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel habitable de plus de 700 m2 après rénovation.
Coup de coeur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces !
Atouts majeurs du bien:
Surface totale :> 6 000 m2 de terrain avec un parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste.
Bâtiments : Maison principale (environ 240 m2) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.). Non soumis au DPE (absence de chauffage)
Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, stockage, etc.) laissez libre court à votre imagination !!
Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel positif en 2025
Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (proximité immédiate du centre-ville et des commodités).
Accès facile aux axes routiers (Limoges, Angoulême).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Un projet sur mesure
Rénovation globale à prévoir : toitures, eau, électricité, assainissement (les réseaux sont à proximité)
Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d'hôtes, ateliers d'artisanat), ou un domaine familial.
Association du Charme et de l'authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique.
Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis.
Pourquoi visiter ce bien ?
Un domaine unique : Alliant charme historique, potentiel de valorisation terrain constructible et liberté pour imaginer votre futur espace de vie, tiers lieu ou d'activités.
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