Maison à vendre Grez-neuville 9 pièces 306 m2 Maine et loire (49220) - 799999 €
vente maison 9 pièces 306 m² 5 chambres région Maine et loire
799 999 €
Description
Bien d'exception.
Cette superbe longère nichée dans un écrin de verdure de 3 ha vous propose une rénovation de haut standing sur 300 m2, de belles dépendances et une magnifique piscine située à seulement 20 min de la gare d'Angers.
Une spacieuse entrée vous accueillera avec un bel escalier en ardoise, d'un côté une élégante cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un chaleureux salon et sa cheminée insert,
de l'autre un second salon ou suite parentale de 47 m2, une salle d'eau avec wc, une lingerie, un cellier et un wc indépendant.
A l'étage vous disposerez de 5 chambres , d'une vaste mezzanine, d'un coin lecture, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Côté extérieur vous trouverez une belle piscine couverte et chauffée, deux puits, deux marres et de grandes dépendances aux toitures entièrement neuves dans un environnement préservé et unique.
Les + de cette maison:
- faible consommation énergétique
- le charme de l'ancien et le confort moderne
- parc incroyable au calme sans vis à vis
- possibilité d'en faire une propriété équestre, de la louer en gîte ou bien d'autres projets encore
Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Venez découvrir ce bien rare!
Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros
Date de réalisation du diagnostic : 04 /04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'
