Exclusivité. ISOLATION PAR L EXTERIEUR EN COURS. BON RAPPORT QUALITE PRIX. Secteur recherché : à 6 minutes à pied du Métro Cusset et du Centre Hospitalier MEDIPOLE, bus Express C3/C11, Tramway T3, accès facile au périphérique, commerces. TRES BON ETAT GENERAL. Libre de toute occupation. Aucun vis à vis. Au calme absolu en retrait de la rue qui plus est à sens unique et sur cour intérieure. Lumineux, traversant Est/Ouest. Cuisine entièrement équipée. Cave et place de parking privatives, local à vélos. Fibre optique. Copropriété fermée, bien entretenue et sécurisée par BIP. Idéal 1 er achat, jeune couple, pied à terre, pour loger vos enfants ou pour un investissement en location classique ou saisonnière. Charmant T3 de 65,20 m2 carrez + cave + place de parking privative. Cuisine indépendante entièrement meublée et équipée de 11m2 avec cellier attenant, beau séjour de 17 m2, 2 chambres spacieuses de 12 et 13 m2 dont 1 avec placard, 1 salle d 'eau, toilettes séparées. La RENOVATION ENERGETIQUE GLOBALE ( à la charge des vendeurs ) en cours englobe notamment l isolation par l extérieur de la façade, l isolation des terrasses, l isolation des planchers bas, les travaux de chauffage et de ventilation, les robinets thermostatiques..... Ces travaux de gains énergétiques vont donc réduire les charges de copropriété déjà maitrisées actuellement de 172E par mois qui comprennent l' eau froide, le chauffage collectif gaz, les espaces verts, l' entretien des parties communes, la cave, la place de parking, l' assurance de l immeuble, les honoraires de syndic. Le DPE actuellement en E en sera donc également amélioré.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien
Annonce Pro
Surface65 m2
Pièces3
Construction1965
DPEE
GESE
Référence18767047 - 214881JCM-2000011174
Publiée le15/11/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
