vente appartement 3 pièces 44 m² 2 chambres région Dordogne
69 500 €
Description
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux.
Exploitant ODALYS. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Loyer annuel 5 617E HT, rentabilité brute 8,08%, soit 6,75% nette !
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Il se compose au rdc d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse.
A l'étage, deux chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle de bains.
Photos non contractuelles.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 583E
- Taxe foncière 2024 : 345E
Honoraires charges vendeur.
Annonce Pro
Surface44 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18767841 - 3904-FOROM
Publiée le15/11/2025
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