vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Rhone
315 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement coup de c?ur en rez-de-jardin, situé dans une résidence moderne et calme à Dardilly.
Ce T3 parfaitement entretenu, construit en 2020, offre un cadre de vie cosy et cocooning grâce à sa décoration soignée et ses prestations modernes.
Il se compose d'un espace de vie convivial ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Vous apprécierez également la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé.
Avec sa classe énergétique C, cet appartement allie confort, modernité et efficacité énergétique, sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité.
Agencement :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée : 2,3 m²
- Séjour cuisine : 27,7 m² (cuisine aménagée et équipée)
- Chambre principale : 14,3 m² avec placard (climatisation réversible + radiateur, grand dressing)
- Seconde chambre : 9,7 m²
- Salle de bains : 5,5 m² (configuration PMR, baignoire avec pare bain latéral, sèche serviettes)
- WC séparées : 2,4 m²
- Sous-sol :
- Box fermé (~14-15 m²) pour une voiture + petit espace de rangement
- Place de stationnement extérieure attitrée
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 2020
- En copropriété de 60 lots
- Surface de 62 m² environ
- Jardin privatif de 25 m²
- Terrasse de 9 m²
-Local à vélos
- Copropriété avec ascenseur pour garage
- Climatisation réversible dans le salon et une des deux chambres
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Garage pour 1 voiture 14-15 m2 env
- Charges de copropriété d'environ 1200 E/an (comprenant eau froide, entretien des espaces verts, des communs, de l'ascenseur, des systèmes de chauffage)
- Exposition entrée est jardin ouest
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière 2025 862E
- DPE 94 (C) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annue
Annonce Pro
Surface62 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour27 m2
Construction2020
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18767848 - DOM26321
Publiée le15/11/2025
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