INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ
PARIS BASTILLE o Studio de 40,65M2 avec BOX o 235 000E
Idéalement situé dans le quartier de la Bastille, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1993, appartement de 40,65m2 carrez composé d'un séjour (30m2) avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Un box pour voiture situé en sous-sol de l'immeuble complète ce bien.
ANALYSE FINANCIÈRE :
o Occupation par un homme de 74 ans et une dame de 72 ans
o Valeur vénale 467 000E
o Prix de vente : 235 000E H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 7,4% TTC, 34 657E)
o En cas de libération anticipée du bien, création d'une rente viagère de 429E / mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation.
o Taxe foncière : 835E (dont TEOM 203E à la charge de l'occupant )
o Charges : 1 564E / an (dont 60% environ à la charge de l'occupant)
Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 1 564E /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lot / 173 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.
Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .
Annonce Pro
Surface40 m2
Pièce1
Séjour29 m2
Construction1993
CopropriétéOui
Référence18768458 - 3927_FCO
Publiée le15/11/2025
Modifiée le25/11/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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