Appartement à vendre Montreuil 4 pièces 63 m2 Seine saint denis (93100) - 219000 €
vente appartement 4 pièces 63 m² 3 chambres région Seine saint denis
219 000 €
Description
Montreuil - 134 rue Saint-Denis?T4 - 63 m² Carrez - Colocation meublée en place - Rentabilité 9,3 %
Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m² situé au 6e étage avec ascenseur, à proximité du bus 129 et du métro ligne 11.
Investissement locatif :
* Colocation meublée depuis 2019 (bail solidaire)
* 3 locataires en place
* Loyers mensuels : 1 695 E (565 E par chambre)
* Charges : 345 E/mois + 45 E fonds travaux
* Taxe foncière : 1 560 E/an
* Prix : 219 000 E FAI (honoraires vendeur)
* Rentabilité brute : 9,3 % - nette réelle : 6,7 %
Travaux copropriété prévus :?Financés intégralement par le vendeur, même en cas de réalisation après la vente.?L'acquéreur bénéficie ainsi d'un bien dont les principaux postes collectifs seront remis à niveau, permettant de repartir sur des bases saines pour les années à venir.
Caractéristiques du bien :
Situé au 6e étage sur 10 d'un immeuble de 1963 avec ascenseur, l'appartement comprend :
* Séjour de 24,06 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon exposé ouest de 5 m²
* Trois chambres : 9,70 m², 9,28 m² et 9,05 m²
* Salle d'eau et WC séparés
* Cave et place de parking
* Espaces verts au sein de la copropriété
Informations complémentaires
* Chauffage collectif gaz
* Double vitrage, fibre optique
* Copropriété de 720 lots
* DPE : C - GES : C
* Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 980 à 1 370 E (réf. 2023)
* Diagnostics du 23/07/2025
* Informations risques :
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Dubuc Maxime, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 952 689 263. Référence annonce : DOM25921. Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
