Maison à vendre Pontivy 7 pièces 188 m2 Morbihan (56300) - 270000 €

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pontivy, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette élégante maison d'architecte d'environ 188 m² habitables avec vie de plain-pied, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et une agréable vue sur le Château des Rohan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, avec WC/Lave-mains, qui s'ouvre sur un très grand séjour/salon traversant, baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées. Une cheminée ouverte apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie donnant accès à une véranda parfaite pour profiter des belles journées en toutes saisons. La cuisine aménagée et équipée, de style rustique, offre un bel espace avec un accès direct au jardin. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle, un bureau (ou salle de sport) ainsi qu'une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. Un demi-niveau propose une salle de bains familiale, un WC séparé et un espace dressing ou de rangement supplémentaire. À l'étage, le bel escalier carrelé et sa rampe en fer forgé mènent à une grande, idéale pour un bureau, ainsi qu'à trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon et une avec un accès à un petit grenier. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Côté pratique, un garage spacieux avec porte motorisée, permet de garer aisément deux véhicules. En sous-sol, vous profiterez également d'une grande cave à vin traditionnelle (sol terre et graviers) et d'un local technique. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 973 m², avec une terrasse orientée est/sud pour profiter pleinement de l'extérieur. Parmi les prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, ardoises naturelles en excellent état. Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite que quelques rafraîchissements pour s'a

• Annonce Pro
• Surface188 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Séjour46 m²
• Construction1988
• Terrain973 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18770718 - 3011441436
• Publiée le16/11/2025
• Modifiée le17/11/2025
• Honoraires acquéreur3.85%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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