Maison à vendre Nimes 4 pièces 83 m2 Gard (30900) - 259000 €
vente maison 4 pièces 83 m² 3 chambres région Gard
259 000 €
Description
GARD - 30900 - NIMES - ALOUETTE - MAISON 4 pièces - 83 m² - 3 chambres - garage
EXCLUSIVITÉ - Maison rénovée avec goût - Quartier Alouette, Nîmes
Dans une petite copropriété sécurisée et fermée de 26 villas, découvrez cette maison à étage entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme proposant un DPE classe A
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse, accueillant un séjour moderne et une cuisine aménagée, équipée avec son ilot, ouverte sur une agréable terrasse. Un WC suspendu indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
A l'étage, trois belles chambres dont deux avec leur placard de rangement, un dressing, une salle d'eau contemporaine et un second WC suspendu.
Côté confort :
- Climatisation réversible en split au RDC et gainable à l'étage
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude,
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une excellente performance énergétique et économie (2 X 6 avec batterie physique) Classe A
- Menusieries PVC double vitrage
- Volets roulants alu électriques isolés
- Traitement d'eau
- Domotique
- Vidéo surveillance / alarme / détecteur fumée connectée
- Arrosage automatique
- Piscine hors sol sur terrain piscinable
- WC suspendus, buanderie, et garage attenant.
Les matériaux choisis (carrelage grand format 1m20, finitions soignées) confèrent à cette maison une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.
En résumé, coup de coeur assuré pour ce bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre calme et sécurisé sur Nîmes.
Quartier Alouette - A proximité immédiate des commodités, des accès et transports.
Bien soumis au statut juridique d'une Association Syndicale Libre (ASL)
Nb de lots : 23 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété : 720 euros/an
Taxe foncière : 1800 euros/an
DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros i
