Maison à vendre Nimes 4 pièces 83 m2 Gard (30900) - 259000 €

Description

GARD - 30900 - NIMES - ALOUETTE - MAISON 4 pièces - 83 m² - 3 chambres - garage EXCLUSIVITÉ - Maison rénovée avec goût - Quartier Alouette, Nîmes Au sein de la Résidence sécurisée et fermée Clos Domitia, et en collaboration avec mon collègue Jean-Christophe Huleux, je vous propose de découvrir cette maison à étage entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme proposant un DPE classe A Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse, accueillant un séjour moderne et une cuisine aménagée, équipée avec son ilot, ouverte sur une agréable terrasse. Une buanderie ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. A l'étage, trois belles chambres dont deux avec leur placard de rangement, un dressing, une salle d'eau contemporaine et un second WC suspendu. Côté confort : - Climatisation réversible en split au RDC et gainable à l'étage - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude, - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une excellente performance énergétique et économie (2 X 6 avec batterie physique) => DPE : Classe A - Menusieries PVC double vitrage - Volets roulants alu électriques isolés - WC suspendus, buanderie, et garage attenant. Les options proposées : - Traitement d'eau - Domotique - Vidéo surveillance / alarme / détecteur fumée connectée - Arrosage automatique - Piscine hors sol sur terrain piscinable Les matériaux choisis (carrelage grand format 1m20, finitions soignées) confèrent à cette maison une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. En résumé, coup de coeur assuré pour ce bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre calme et sécurisé sur Nîmes. Quartier Alouette - A proximité immédiate des commodités, des accès et transports. Bien soumis au statut juridique d'une Association Syndicale Libre (ASL) Nb de lots : 23 lots d'habitation - Charges annuelles de l'ASL : 720 euros/an Taxe foncière : 1800 euros/an DPE

• Annonce Pro
• Surface83 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2003
• Terrain188 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18770996 - 426731JIT
• Publiée le17/11/2025
• Modifiée le13/12/2025
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