Maison à vendre Claveisolles 3 pièces 128 m2 Rhone (69870) - 180000 €

Description

Sélectionné en exclusivité pour vous ! PETITE MAISON COCOON ANCIENNE - FOND IMPASSE - 93 M2 CAREZ ET 128 M2 AU SOL - 2 CHAMBRES - GRAND CALME - TERRAIN 500M2 1h de Lyon, 35 km de Villefranche, 10 km de Beaujeu, 8 km de la gare de Lamure-sur Azergues (trains directs Lozanne/Vaise/La Part Dieu), dans le petit village très actif du Haut-Beaujolais, à CLAVEISOLLES. A 2 mn en voiture du centre bourg, dans un environnement calme sans aucun passage, en fond d'impasse, cette maison ancienne, indépendante, offre environ 93 m2 habitables (128.58m2 au sol), répartis sur 2 niveaux. L'entrée de plain-pied en rez-de-chaussée , s'ouvre directement sur la cuisine - aménagée ET équipée- . Celle-ci communique sur un séjour de 25m2 avec un poêle à bois . Ces 2 pièces de vie donnent sur une terrasse, aménagée pavée. Un cellier-buanderie et WC apportent toutes leurs fonctionnalités à ce niveau.. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'aménager une 3ème petite chambre avec Velux dans le grenier derrière le dressing actuel (voir plans). Un atelier/rangement d'environ 28m2, sur dalle béton, attenant et accessible par l'habitation est un véritable plus. Pas de garage mais possibilité de rentrer quads et motos. Un pré pentu d'environ 500m2 - AMENAGE en terrasses- se situe face à l'habitation. Il abrite un chenil, le bassin de phyto-épuration pour l'assainissement (fosse septique biologique), et une serre pour le potager. Il est possible d'y installer une piscine hors sol. Chauffage mixte : poêle au bois + convecteurs électriques Fenêtres PVC en double vitrage Assainissement aux normes : système de phyto-épuration installé en 2015 Charpente traditionnelle Réfection de la façade en 2014 internet : raccordé à la fibre. SES ATOUTS: une petite maison cocoon en bon état, permettant une installation rapide sans gros travaux. Consommation énergétique de 281kWh/m²/an

• Annonce Pro
• Surface128 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour25 m²
• Construction1880
• Terrain689 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18770997 - 429222TTI
• Publiée le17/11/2025
• Modifiée le24/11/2025
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