Maison à vendre Montastruc-la-conseillere 9 pièces 260 m2 Haute garonne (31380) - 498000 €

Description

A dix minutes du centre de Montastruc la Conseillère, Longère de 1870 au coeur de Montjoire. Charme et authenticité pour cette superbe longère, véritable témoin de l'histoire du village de Montjoire, séduit par le caractère unique de sa toiture et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, les beaux espaces et la hauteur sous plafond donnent le ton : ici, authenticité et confort se marient avec harmonie. La maison propose une vaste cuisine équipée et conviviale, dotée d'un espace salle à manger ouvrant sur une agréable véranda. Vous profiterez également d'un salon TV avec cheminée à insert et d'un salon de réception disposant lui aussi d'une cheminée. Côté nuit, elle offre cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, un bureau, deux salles de bains et un grand dressing. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, abrite une cave à vins, un atelier et un garage. Une sixième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un jardin intime et arboré, idéal pour profiter de la piscine à l'abri des regards et prolonger les soirées d'été sur la grande terrasse. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder ! DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et .3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix hors honoraires : 479800 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,8% TTC du prix du bien, soit 18200 euros. Prix honoraires inclus : 498000 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d�

• Annonce Pro
• Surface260 m²
• Pièces9
• Chambres5
• SDB2
• Séjour40 m²
• Construction1895
• Terrain1194 m²
• DPED
• GESB
• Référence18771063 - 428704MOUR
• Publiée le17/11/2025
• Honoraires acquéreur3.79%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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