Maison à vendre Langon 3 pièces 91 m2 Gironde (33210) - 282000 €
vente maison 3 pièces 91 m² 2 chambres région Gironde
282 000 €
Description
Opportunité à Langon Sud Gironde : maison RT 2012 de 2020, proche gare et autoroute !
Localisation et environnement : l'opportunité à saisir !
Idéalement située à Langon, secteur très attractif en Sud-Gironde, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2020). Profitez d'une qualité de vie optimale grâce à sa proximité immédiate :
A deux pas de la Gare SNCF.
Accès rapide à l'autoroute A62 (Bordeaux/Toulouse) à 1 km.
Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement.
Descriptif de la maison : confort et économie
Érigée sur une parcelle de 570 m², cette maison de 91 m² habitables répond aux normes RT 2012 pour un confort thermique exceptionnel et une consommation énergétique minimale (moyenne de facture mensuelle estimée à seulement 60 euros). Elle se compose de :
Cuisine moderne équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour avec grande baie vitrée.
Deux chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau, sanitaire et dressing).
Une salle d'eau supplémentaire.
Chauffage par pompe à chaleur au sol.
Les "plus" exceptionnels : clé en main et sécurité
Aucun travaux à prévoir, la maison offre des matériaux de qualité et de nombreux équipements haut de gamme :
Maison entièrement domotisée (gestion centralisée).
Système de sécurité complet : Alarme et caméras de surveillance.
Menuiseries, portail et clôture tout aluminium.
Isolation antiphonique pour un calme absolu.
Énergie renouvelable : 3 KWh de panneaux solaires.
Garage de 19 m² , soit 2 stationnements privatifs.
Raccordement tout à l'égout et eaux pluviales.
Potentiel d'évolution : construisez votre projet !
Le terrain de 570 m² dispose d'un potentiel constructible important : une extension jusqu'à 331 m² est possible, vous permettant d'envisager facilement une troisième chambre, l'installation d'une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux
