Local commercial à vendre Lavandou 2 pièces 185 m2 Var (83980) - 430000 €

Description

À vendre - Fonds de commerce - Le Lavandou (83) Alain Becaud et The Door Man vous proposent : Emplacement n°1 - Face au port À saisir : Affaire emblématique et très rentable située en plein c?ur du Lavandou, face au port, avec un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle. Activité : vente de matériel de sports nautiques, pêche, plongée et Surface : environ 200 m² de magasin + grande terrasse d'exposition Loyer : seulement 1 800 E TTC / mois Réputation : enseigne reconnue depuis plus de 30 ans, clientèle fidèle locale et touristique Affaire saine et clé en main Prix de vente du fonds de commerce : 310000E + Stock estimé : 120 000 E Possibilité de négociation sur le prix de vente pouvant aller jusqu'à 90000E en moins du prix total Possibilité d'accompagnement à la reprise. Cadre de travail exceptionnel face à la mer, forte saisonnalité et rentabilité prouvée. Renseignements et dossier complet sur demande avec possibilité de visite 0609531488 - Alain Becaud - Thé Door Man Immobilier Prix 430000 E. Honoraires d'agence 7.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 401869.16 E. DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

• Annonce Pro
• Surface185 m²
• Référence18772493 - 8887
• Publiée le17/11/2025
• Modifiée le27/11/2025
• Honoraires acquéreur7%

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