Maison à vendre Ballee VAL-DU-MAINE 10 pièces 196 m2 Mayenne (53340) - 88000 €
vente maison 10 pièces 196 m² région Mayenne secteur VAL-DU-MAINE
88 000 €
Description
Immeuble de rapport - 196 m² - Potentiel 6 logements - Ballée Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Ballée (53340), implanté sur une parcelle de 412 m² avec petite cour intérieure. Un fort potentiel d'aménagement L'immeuble développe 196 m² habitables, permettant la création de 4 à 5 logements selon vos projets. À cela s'ajoute un garage aménageable, offrant la possibilité de créer deux petites maisons supplémentaires. Potentiel total estimé : jusqu'à 6 logements. Un investissement idéal pour générer une excellente rentabilité locative. Confort & performances énergétiques - Pompe à chaleur installée en 2024 - Isolation extérieure réalisée en 2024 - Huisseries bois et PVC - Tout-à-l'égout DPE : Classe B (75 kWh/m²/an) Émissions A Coût annuel estimé : 1 160 à 1 630 E Extérieur & stationnement : - Terrain de 412 m² - Petite cour intérieure 📞 Charles Morel - 3G IMMO 📞 06 38 55 53 55 📧 de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface196 m2
Pièces10
Terrain412 m2
DPEB
GESA
Référence18773337 - 214265CM-2000011324
Publiée le18/11/2025
Modifiée le27/11/2025
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