Maison à vendre Hautmont 5 pièces 102 m2 Nord (59330) - 64000 €

Description

Maison semi-individuelle à rénover - 275 m² de terrain - Hautmont rive droite À Hautmont, cette maison semi-individuelle offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un logement sur mesure. Proche des commodités locales (écoles, commerces, transports, services de santé), elle conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Un espace de vie fonctionnel et évolutif : Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de 44 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine, offrant une belle luminosité et une circulation fluide. Une salle de bains et des WC en plain-pied complètent cet étage, ce qui est particulièrement pratique pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors. La remise, qui jouxte la maison, peut être facilement transformée en chambre de plain-pied, offrant ainsi une solution idéale pour un espace supplémentaire accessible sans escaliers. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre palière qui peut être aisément rendue indépendante (parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace locatif). Une cave complète cet ensemble. Un extérieur agréable : La maison est construite sur un terrain clos de 275 m², avec un espace extérieur à l'arrière, idéal pour un jardin, une terrasse ou d'autres aménagements selon vos envies. Équipements et confort : - Chauffage assuré par 3 convecteurs au gaz de ville. - Menuiseries : double vitrage PVC sur la façade avant et simple vitrage bois sur la façade arrière. - Assainissement collectif. - Fibre internet disponible. Performance énergétique : DPE : E (242) GES : E (54) Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1580 E et 2180 E (montant indicatif selon les usages). Diagnostics obligatoires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (242). État des Risques et Pollutions (ERP) : disponible sur demande. Assainissement : collectif, non conforme à la réglementation en vigueur, car réseau non séparatif Audit énergéti

• Annonce Pro
• Surface102 m²
• Pièces5
• Construction1920
• Terrain275 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18773338 - 215021TP-2000011337
• Publiée le18/11/2025
• Modifiée le04/12/2025
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