Appartement à vendre Fresnes 4 pièces 68 m2 Val de Marne (94260) - 210000 €
vente appartement 4 pièces 68 m² 3 chambres région Val de marne
210 000 €
Description
Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
Venez visiter ce 4 pièces traversant de 68 m², au 2e étage avec ascenseur dans un immeuble qui a eu un ravalement haut de gamme : rafraichissement façade, isolation énergétique, garde corps neufs, VMC moderne, et changement intégral des fenêtres de l'appartement.
Il se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 1 min à pied du bus TVM Le Petit Fresnes, qui va en 4 min à La Croix de Berny RER, et en 12 min à la nouvelle ligne 14 Chevilly-Larue, qui rejoint Paris en un clin d'oeil.
Excellent DPE énergétique lettre C grâce au combo ravalement / fenêtres / géothermie, il comprend : entrée avec double rangement, séjour ouvrable pouvant faire 23 m², cuisine équipée séparée avec coin repas, 3 chambres, salle de bains refaite à neuf, WC séparé, et une partie dressing entre les chambres.
Il comporte également un balcon de plus de 8 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave en demi sous-sol donc saine. Un local vélo est aussi présent dans l'immeuble.
Les nombreuses places extérieures de cette résidence fermée sont toutes libres, et des boxes sont achetables à 15 000E ou louables 90E/mois.
Les autres + du bien :
- Porte blindée haut de gamme
- Aucun travaux de coprorpiété à prévoir
- Double exposition, et aucun voisin de palier
- Cadre agréable depuis le balcon exposé Sud-Est
- Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique)
- Très proche des commodités, commerces et écoles (sectorisé maternelle/primaire Barbara et collège Saint-Exupéry, réputé dans le département, et tous deux à 3 min à pied)
Visite virtuelle cliquable sur cette annonce.
Charges de 240 euros/mois comprenant eau, chauffage, gardiens, espaces verts, ascenseur. Très rentable également en investissement, avec loyer possible à 1400E en location simple (rendement annuel 8%), et 1900E en colocation 3 chambres (rendement à plus de 10%).
Pour information, j'habite depuis longtemps en tant que propri
Annonce Pro
Surface68 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
DPEC
GESC
Référence18775124 - MB3481918704
Publiée le19/11/2025
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