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Appartement à vendre Villejuif 1 pièce 19 m2 Val de Marne (94800) - 98000 €

vente appartement 19 m² région Val de marne

98 000 €


Vente Appartement VILLEJUIF 94800
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Description

Investissement LMNP Studio meublé - Résidence étudiante de standing à Villejuif - Villejuif (94800) - Résidence étudiante premium - Métro Léo Lagrange ________________________________________ Investissez sans contrainte dans un studio meublé de 19,25 m² situé dans une résidence étudiante haut de gamme, à seulement 3 min du métro Léo Lagrange et à proximité immédiate des Grandes Ecoles (EFREI, SUPBIOTECH, EPITA) et du centre Gustave Roussy. ________________________________________ Résidence haut standing " Services inclus : WiFi, ménage, petit-déjeuner " Équipements : salle de sport, cafétéria, laverie, local vélos, parking couvert " Sécurité : accès contrôlé, gestion professionnelle " Environnement : commerces, espaces verts, transports à pied ________________________________________ Investissement LMNP rentable " Loyer garanti dès l'acquisition : 2 535 E/trimestre (soit 845 E nets/mois) " Bail commercial en cours avec gestionnaire reconnu " Aucune gestion locative : tout est pris en charge " Fiscalité avantageuse (LMNP / Censi-Bouvard) " Rendement supérieur au neuf ________________________________________ Valorisation & potentiel " Revente facilitée, plus-value à moyen terme " Charges et taxe foncière maîtrisées " Proximité du Grand Paris Express (ligne 15) ? forte valorisation future ________________________________________ Transports Métro : Léo Lagrange / Villejuif - Louis Aragon / Paul Vaillant-Couturier Ligne 14 et future ligne 15 (Grand Paris Express) Tram T7, bus RATP & Noctilien à proximité ________________________________________ Investissement clé en main, sécurisé et fiscalement optimisé Un bien rare sur un marché tendu, avec rentabilité immédiate et forte demande locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. ________________________________________Nombre de lots de la Copropriété : 351Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la char
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