Maison à vendre Salleles-d'aude 4 pièces 137 m2 Aude (11590) - 439000 €
vente maison 4 pièces 137 m² 3 chambres région Aude
439 000 €
Description
Villa T4 plain-pied 4 faces avec piscine sur terrain divisible et constructible de 2 442 m² à Sallèles-d'Aude
A Sallèles-d'Aude, dans un environnement calme et recherché à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette superbe villa T4 de plain-pied 4 faces entièrement rénovée, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m² constructible et divisible.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel.
UN TERRAIN RARE ET RECHERCHÉ
Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain arboré, entièrement constructible et divisible, offrant plusieurs possibilités :
Création d'une parcelle à bâtir
Construction d'une seconde habitation
Projet locatif ou familial
Extension de la villa existante
Valorisation patrimoniale à long terme
LA VILLA : CONFORT, ESPACE ET PRESTATIONS MODERNES
Cette maison T4 rénovée avec soin ne nécessite aucun travaux.
Vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier attenant, idéale pour une vie conviviale au quotidien.
L'espace nuit comprend :
3 chambres
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Poêle à bois
Double vitrage PVC et aluminium
Excellent confort thermique
UN EXTERIEUR PRIVILÉGIÉ SANS VIS-A-VIS
Le jardin offre un cadre de vie exceptionnel avec des équipements rares sur le secteur.
Vous profitez :
D'une piscine 8x4 avec nage à contre-courant
Pompe à chaleur
Régulation automatique du pH
Volet roulant électrique sécurisé
Cuisine d'été équipée avec barbecue, eau et gaz
Terrasse et plage en bois
Double garage
Atelier
Cave à vin
Forage avec pompe et surpresseur
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Villa plain-pied 4 faces
Terrain divisible et constructible de 2 442 m²
Aucun travaux à
