Appartement à vendre Vineuil 3 pièces 38 m2 Loir et cher (41350) - 105990 €
vente appartement 3 pièces 38 m² région Loir et cher
105 990 €
Description
Charmant appartement sous combles dans une belle demeure de caractère à Vineuil
Idéalement situé à Vineuil, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, services), découvrez cet appartement plein de charme niché au 3ème et dernier étage d'une belle demeure de caractère parfaitement entretenue.
L'immeuble, composé de seulement quatre copropriétaires, offre une excellente entente et dispose d'une cour privée agréable et soignée.
Cet appartement d'une surface de 68 m² au sol (38,44 m² loi Carrez) séduit par sa luminosité, son cachet et sa belle hauteur sous plafond.
Il comprend :
Une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial,
Un espace bureau avec placard intégré,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une dépendance commune pour le stockage et d'une place de stationnement privative.
Caractéristiques techniques :
Chauffage et eau chaude : ballon électrique neuf
Charges de copropriété : seulement 400 euros/an
Aucun travaux de prévu dans l'immédiat dans la copropriété
Appartement libre de toute occupation (anciennement loué 550 euros CC/mois)
Emplacement recherché à Vineuil, proche de toutes commodités
Demeure de charme parfaitement entretenue
Petite copropriété conviviale et calme
Stationnement privatif et dépendance commune
Faibles charges
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité !
Diagnostic DPE fait le 14/11/2025
D 248 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 780 et 1100 euros.
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Budget : 105 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit 100 000 euros hors
honoraires.
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