Maison à vendre Cesseras 5 pièces 96 m2 Herault (34210) - 164000 €

Description

Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2021, située dans le village de Cesseras, au pied de la Montagne Noire. Elle offre un mélange rare d'authenticité et de confort moderne, avec un DPE classé C, des menuiseries encore sous décennale, ainsi qu'une charpente signée Les Compagnons du Devoir, gage de qualité et de savoir-faire. Rez-de-chaussée : (Accessible par la rue basse) Grand garage isolé au plafond, avec portail électrique 1 Chambre supplémentaire Ancienne cuisine d'été avec cheminée et évier en pierre Un niveau au charme brut offrant un fort potentiel. Premier niveau moderne et lumineux : (Accessible de plain-pied par la rue haute) Grande pièce de vie de 38 m², exposée plein sud, avec vue dégagée sur les Pyrénées Cuisine Lapeyre récente (-4 ans) 3 chambres, dont une avec verrière atelier Double isolation côté nord Climatisation réversible connectée (Wi-Fi), installée il y a moins d'un an Salle d'eau avec espace buanderie WC séparé Élégant mur en pierre apparente, souligné par un éclairage LED 90 m² de combles à aménager. Un dernier niveau spacieux, prêt à accueillir tous types de projets : suite parentale, chambres, atelier d'artiste, salle de jeux. Plans d'aménagement fournis pour vous inspirer. Cesseras offre : École maternelle et primaire Épicerie, médiathèque Bus scolaire pour le collège d'Olonzac (5 km) Un cadre paisible, ensoleillé, entouré de nature, idéal pour une vie de famille ou une résidence de charme. PRIX 164000 Euros ( A charge vendeurs ) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour38 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18775436 - 429092MROD
• Publiée le19/11/2025
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