Maison à vendre Guern 8 pièces 225 m2 Morbihan (56310) - 288750 €
vente maison 8 pièces 225 m² 6 chambres région Morbihan
288 750 €
Description
Un coin de paradis en Bretagne.
Située dans un petit hameau au calme, sur le plateau entre la vallée du Blavet et la vallée de la Sarre, bel ensemble pour ces deux maisons de pays sur un terrain arboré de 3773 m2.
La Maison Principale.
Au rdc : Entrée par une petite véranda parfaite pour le retour du jardin, un sas avant de profiter de la grande pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec une cheminée insert. Avec son exposition Sud et ses nombreuses ouvertures elle vous offre une belle luminosité. Cellier. wc/buanderie.
Au 1er étage : palier, 3 belles chambres ( 15 - 18 et 12 m2 au sol ), une salle de bains avec wc
La Deuxième Maison.
Au rdc : Belle entrée - Cuisine aménagée avec un espace salle à manger, une chambre de 16 m2 pouvant faire office de salon, salle d'eau et wc.
Au 1er étage : palier, une chambre de 12 m2 au sol et une pièce de 30 m2 au sol qui vous permettra de laisser libre courts à vos envies.
Si vous avez un projet d'ouverture de gîtes, chambres d'hôtes ou de location, la maison annexe y répondra parfaitement.
La fibre est distribuée dans les deux maisons, ce qui vous apporte un confort de loisir et de travail.
Petite grange de 20 m2 attenante à la maison principale : chaudière et cuve fuel 1500 litres - possibilité stockage.
Bûcher de 15 m2 attenant à la maison principale. Il est à l'entrée de la propriété côté cour, pratique pour le stockage du bois.
Carport 2 voitures - Surface au sol 32 m2
Puits en eau. Poulailler sécurisé de 30 m2
Assainissement individuel aux normes - Remise en conformité en Mai 2022.
Taxe Foncière 2025 : 1233 euros
La situation géographique du bien est un bel atout :
Pontivy, avec ses commerces, ses structures éducatives, ses services et son histoire est à 10 minutes.
A proximité, vous trouverez de nombreux atouts touristiques comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapel
