Maison à vendre Poulaines 6 pièces 119 m2 Indre (36210) - 105990 €
vente maison 6 pièces 119 m² 4 chambres région Indre
105 990 €
Description
Maison familiale au calme : Poulaines(36210) ?10 min de Chabris et Valençay
119 m² habitables , Terrain arboré de 1 768 m² , 4 chambres + dressing/bureau , Garage
Amateurs de tranquillité et de verdure, cette propriété a toutes les qualités recherchées pour une vie paisible, dans un environnement rural parfaitement maîtrisé.
Implantée sur un terrain généreusement arboré de 1 768 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 119 m², organisée de manière fonctionnelle et adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace.
- Au rez-de-chaussée : confort et convivialité
Cuisine dînatoire avec une cuisinière à bois, idéale pour les repas du quotidien.
Grand salon/salle à manger lumineux, équipé d'un insert et complété d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimisé
2 chambres de plain-pied
Salle d'eau
WC séparés
Débarras / espace de rangement
- A l'étage : espace nuit et coin travail
2 chambres supplémentaires
Un dressing / bureau, parfait pour le télétravail ou l'organisation familiale
Garage indépendant
Double vitrage
Fibre optique
Chauffage électrique + pompe à chaleur + insert à bois+ cuisinière à bois.
Fosse septique
On aime particulièrement
- Le cadre ultra paisible du village de Poulaines, à 10 minutes de toutes commodités
- Les quatre chambres, idéal pour accueillir famille et amis- Le mélange maison cosy + grand terrain arboré
- Le salon chaleureux, véritable coeur de la maison
Diagnostic DPE fait le 25/04/2024
D 230 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1518 et 2054 euros.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Budget : 105 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit
100 000 euros hors honoraires.
__________________________
