Maison à vendre Rieux-minervois 4 pièces 115 m2 Aude (11160) - 140000 €
vente maison 4 pièces 115 m² 2 chambres région Aude
140 000 €
Description
Maison de village avec terrasse et atelier
Située au coeur du charmant village de Rieux Minervois, cette maison en pierre offre un beau potentiel, idéale pour un pied-à-terre en Minervois ou un projet de rénovation douce.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine avec cheminée ouverte et un petit coin cuisine fonctionnel.
Le séjour, très lumineux, est agrémenté d'un ancien évier décoratif en marbre rouge, détail authentique et typique des maisons du village.
Un WC complète ce niveau, ainsi qu'un atelier attenant, idéal pour un espace de rangement, d'artisanat ou un petit atelier créatif.
A l'étage, la maison offre deux chambres revêtues de tomettes anciennes, un coin d'eau, un WC, ainsi qu'une salle d'eau en enfilade attenante à une chambre, donnant accès à une agréable terrasse de toit*sans vis-à-vis.
Le grenier, également en tomettes, est entièrement aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins.
Les atouts :
* Terrasse de toit bien exposée et sans vis-à-vis
* Toiture et structure en bon état
* Maison saine, lumineuse et pleine de cachet
* Atelier attenant, pratique et fonctionnel
* Commerces, écoles et services accessibles à pied
Maison propre et entretenue, idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat.
Des travaux d'isolation, de chauffage et de menuiseries sont à prévoir pour améliorer le confort, dans l'esprit d'une rénovation douce et progressive.
DPE : E ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 et 3 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organi
