Immeuble à vendre Elbeuf 314 m2 Seine maritime (76500) - 525000 €
vente immeuble 314 m² région Seine maritime
525 000 €
Description
EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble de rapport - 10 logements avec parkings - Proximité Route du Neubourg À vendre, immeuble de rapport composé de 10 logements, chacun disposant de sa place de parking privative, d'un compteur électrique individuel pour chaque appartements plus un pour les parties communes , de compteurs d'eau général et de compteurs d'eau décomptant. Le propriétaire n'effectue pas de régularisation annuelle sur la consommation d'eau : les charges sont appelées forfaitairement. Les logements sont équipés : ✔ ballons thermodynamiques ✔ pompes à chaleur réversibles ✔ menuiseries PVC double vitrage ✔ baux en location non meublée 👉 Taxe foncière 2025 : 4 470 E Revenus locatifs Revenus hors charges " 3 867,19 E / mois " 46 406,28 E / an Revenus charges comprises " 4 397,19 E / mois " 52 766,28 E / an 🟦 Rentabilité charges comprises en déduisant les frais (frais de notaire inclus + eau, électricité des communs et assurance déduites) ➡️ Rentabilité : 8,78 % Détail des logements : - Rez-de-chaussée : " Appartement 1 - 44,38 m² (43,89 m² Carrez) Loyer : 425,68 E + 50 E = 475,68 E Bail : 01/05/2024 DPE : E ? D en 2026 " Appartement 2 - 54,75 m² + terrasse d'environ 20 m² Loyer : 550 E + 80 E = 630 E Bail : 06/04/2025 DPE : D ? C en 2026 " Appartement 3 - 11,61 m² + cour privative d'environ 20 m² Loyer : 264,59 E + 40 E = 304,59 E Bail : 01/09/2017 DPE : D 1er étage : " Appartement 4 - 36,38 m² Loyer : 385,98 E + 50 E = 435,98 E Bail : 01/02/2016 DPE : D " Appartement 5 - 16,98 m² Loyer : 306,42 E + 40 E = 346,42 E Bail : 01/02/2018 DPE : C " Appartement 6 - 14,82 m² Loyer : 290 E + 50 E = 340 E Bail : 01/06/2025 DPE : C " Appartement 7 - 18,80 m² Loyer : 356,36 E + 50 E = 406,36 E Bail : 01/04/2024 DPE : D ? C en 2026 " Appartement 8 - 23,01 m² Loyer : 318,28
Annonce Pro
Surface314 m2
Terrain800 m2
DPEC
GESA
Référence18777763 - 214892AR-2000011139
Publiée le19/11/2025
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